Projekt domu do 70 m2 — gdzie najlepiej sprawdzi się takie rozwiązanie i jak dobrze rozplanować wnętrze małego domu?
Wraz z nowelizacją prawa budowlanego oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 3 stycznia 2022 roku wszedł w życie projekt znany pod nazwą "Dom bez formalności". Minimalizuje one formalności, które dotyczą budowania domów o powierzchni do 70 m2. Dzięki temu budowa małego domu jest o wiele prostsze. Projekt już zyskał wielu zwolenników i rozpoczynają się pierwsze budowy tych niedużych domków. Jak jednak dobrze go zaprojektować? Jakie meble warto kupić i jak wyposażyć wnętrze? Podpowiadamy!
W tym artykule:
1. Jakie są podstawy prawne projektów domów do 70 m2?
2. Dla kogo projekty domów parterowych będą najlepsze?
3. Jak wyglądają przykładowe projekty domów do 70 m2?
4. Jak dobrze rozplanować wnętrza takich małych domów?
5. Jakie meble warto zakupić, decydując się na projekty małych domów?
- Meble do pokoju wielofunkcyjnego — kuchnia, salon i jadalnia w jednym
- Dodatkowe meble, które możesz ustawić w swoim domu
Jakie są podstawy prawne projektów domów do 70 m2?
Budowa domu to duże wyzwanie, dlatego dobrze należy rozplanować takie działania. W przypadku domów o powierzchni zabudowy do 70 m2 sprawa jest nieco prostsza — aktualne przepisy prawne mocno zminimalizowały formalności związane z budową takiego domu. Projekt musi być zgodny z postanowieniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, o ile taki został uchwalony na danym terenie. Zgodnie z nowymi przepisami budowa nie wymaga kierownika budowy, czy dziennika budowy, budowę domu możesz rozpocząć bez pozwolenia, należy jednak poinformować organ nadzoru budowlanego — wystarczy zgłoszenie budowy. Zgłoszenie należy wykonać przed rozpoczęciem robót budowlanych/ Dom parterowy, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 70 m2, musi jednak uzyskać zgodę warunków zabudowy, budynek mieszkalny bez takich warunków nie będzie mógł zostać zrealizowany.
W przypadku powierzchni zabudowy do 70 m2 wyłączono możliwość wnoszenia sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. Minimalizacja formalności zdecydowanie przyśpiesza realizację inwestycji, zachęca do zwiększenia wkładu własnego inwestorów i umożliwia uzyskanie w krótkim czasie miejsca dla siebie. Mały dom to marzenie wielu osób, w ramach tego programu łatwiej uzyskasz dom, którego powierzchnia zabudowy wynosi do 70 m2.
Dla kogo projekty domów parterowych będą najlepsze?
Gotowe projekty domów o powierzchni do 70 m2 to rozwiązania idealne dla osób samotnych, par z jednym dzieckiem (ewentualnie dwójką dzieci) lub par bez dzieci. Niewielka powierzchnia domu, a co za tym idzie — stosunkowo nieduże koszty budowy i wykończenia, sprawiają, że wiele osób decyduje się właśnie na takie rozwiązanie. Minimum formalności to dodatkowy atut. Domy często buduje się z poddaszem użytkowym, a przy wyborze projektu domu patrzy się również na wielkość tarasu, który w czasie sezonu potrafi skutecznie zastąpić salon.
Takie nowoczesne projekty domów to idealne rozwiązanie zwłaszcza na wąskiej działce. Nawet jeśli szerokość działki jest niewielka, podczas budowy domu należy zachować odpowiednie odległości od sąsiednich działek. Małe domy do 70 m2 będą tutaj zatem idealnym rozwiązaniem.
Jak wyglądają przykładowe projekty domów do 70 m2?
Dzięki małym domom zagospodarujesz wąską działkę, Polski Ład umożliwia też wybudowanie domu do 70 m2 z minimum formalności. Prosta bryła domu, dach dwuspadowy lub jednospadowy oraz niewielki metraż do spore oszczędności przy samej budowie i podczas późniejszej eksploatacji. Zobacz, jak wyglądają przykładowe plany budynków do 70 m2.
Jak dobrze rozplanować wnętrza takich małych domów?
Projekt domu, którego powierzchnia nie przekracza 70 m2, składa się najczęściej z jednej łazienki, jednej dużej sypialni (czasami ewentualnie jednej mniejszej) oraz z dużej przestrzeni wspólnej, która mieści w sobie kuchnię, salon i jadalnię. Rozplanowanie wnętrza jest różne w zależności od konkretnego projektu, warto zatem podczas wyboru projektu jasno określić swoje potrzeby.
Polecany artykuł: Domowa biblioteczka — jak ją zaaranżować, jakie meble będą najlepsze i dlaczego warto zainwestować w takie miejsce?
Osoby, które chcą wybudować dom do 70 m2, powinny postawić przede wszystkim na wielofunkcyjność pomieszczeń. Stąd najczęściej w takich projektach pojawią się połączenie salonu, kuchni i jadalni w jedno duże, wspólne pomieszczenie. To pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni użytkowej w sprytny, funkcjonalny i wygodny sposób.
Jakie meble warto zakupić, decydując się na projekty małych domów?
Domy jednokondygnacyjne oraz domy z poddaszem użytkowym do 70 m2 często projektowane są w stylistyce tradycyjnej. Z tego względu większość projektów pochwalić się może dwuspadowym dachem lub czterospadowym dachem. Małe domy parterowe wykańcza się jako pomieszczenia klasyczne, z tego względu warto również wprowadzić odpowiednie meble do wnętrza. Nowoczesne projekty niedużych domów mogą jednak wyglądać wyjątkowo — w bardzo modnych projektach lepiej postawić również na modne meble.
Polecany artykuł: Very Peri – kolor roku 2022! Jak wygląda i jak go aranżować w różnych wnętrzach?
Meble do pokoju wielofunkcyjnego — kuchnia, salon i jadalnia w jednym
Z powodu uwarunkowań, wynikających z niedużego metrażu, warto postawić na wygodne i funkcjonalne meble. Przede wszystkim dobrze zaaranżuj strefę wielofunkcyjnego, dużego pomieszczenia. Oferowane przez nasz sklep meble do kuchni pomogą Ci zaaranżować aneks kuchenny. Dobrze jest postawić na szafki kuchenne lub gotowe zestawy kuchenne. Jeśli kuchnia jest nietypowo usytuowana, doskonale sprawdzą się meble modułowe.
Salon wyposaż w meble do salonu i meble tapicerowane. Przyda się oczywiście wygodna kanapa lub narożnik. Ze względu na rozmiary domu lepiej postawić na nieduże modele mebli wypoczynkowych. Przydatne będą kanapy, sofy lub narożniki z funkcją spania, dzięki temu w razie potrzeby zaadoptujesz salon na codzienną sypialnię dla członka rodziny lub w razie potrzeby przenocujesz gości. Wyposażając część salonową, stawiaj na jakość i funkcjonalność — mebli nie może być wiele, gdyż zagracą one przestrzeń, dlatego dobieraj produkty z wyjątkową dbałością.
Nie zapomnij o stole i krzesłach. Tradycyjne zestawy stołu i krzeseł możesz zastąpić wyspą kuchenną i stołkami barowymi. Pamiętaj jednak, że w takim przypadku ciężej będzie Ci organizować rodzinne spotkania i uroczyste obiady.
Łazienka jak marzenie
Nieduże wymiary działki sprawiają, że możesz wybudować jedynie niewielki dom? W takich przypadkach często oszczędza się na przestrzeni rzadziej użytkowanych pomieszczeń, w tym łazienki. Dlatego ze szczególną ostrożnością wyposaż łazienkę. Oprócz ceramiki łazienkowej, umywalki, toalety, prysznica (ewentualnie wanny, o ile taka się zmieści) warto umieścić w łazience szafki łazienkowe. Meble łazienkowe powinny być funkcjonalne, dobrze postawić na modele wiszące, które pomogą Ci wygospodarować dodatkowe miejsce.
Polecany artykuł: Jakie komody dla dzieci warto wybrać i dlaczego?
Sypialnia dobrze urządzona
Oprócz dużego, wielofunkcyjnego pokoju i łazienki budynki do 70 m2 mają też zwykle dodatkowy pokój — sypialnię. Niektóre projekty domów mogą posiadać nawet dwie niewielkie sypialnie. Aby dobrze je zaprojektować, skorzystaj z oferowanych przez nasz sklep mebli — meble do sypialni to łóżka, szafy, komody i szafki nocne. Dzięki nim przestrzeń Twojej sypialni będzie wyjątkowo dobrze zaplanowana.
Dodatkowe meble, które możesz ustawić w swoim domu
Niewielka liczba pokoi sprawia, że aranżacja każdego pomieszczenia powinna być przemyślana. Oprócz wymienionych wyżej mebli do domu przydadzą się również inne, dodatkowe produkty, które sprawią, że dom będzie funkcjonalny i wygodny. Sprawdź koniecznie oferowane przez nasz sklep meble do przedpokoju oraz meble biurowe.
ZAINSPIRUJ SIĘ!
