Jak podnieść wartość nieruchomości?
Sprzedaż lub wynajmem mieszkania to ważna decyzja w życiu — chcemy, aby najemca lub kupujący byli zadowoleni z dokonanej decyzji, ale jednocześnie, a może przede wszystkim, chcemy otrzymać odpowiednią zapłatę. Za małe, źle utrzymane i nieestetyczne mieszkanie wiele nie dostaniemy, zarówno jeśli chodzi o sprzedaż, jak i o wynajem. Wartość nieruchomości ma znaczenie, jeśli chcemy sprzedać mieszkanie lub nawet po prostu je wynająć. Na szczęście możemy sobie pomóc, inwestując nieco w nieruchomość i dzięki temu zwiększając wartość mieszkania. Wzrost wartości nieruchomości może być duży lub mały, a wszystko zależy od tego, jak bardzo zainwestujemy w atrakcyjność nieruchomości.
Zobaczmy, jak przygotować mieszkanie dla potencjalnego nabywcy mieszkania lub najemcy, jak ważny jest wygląd mieszkania i jakie znaczenie ma technologia dla atrakcyjności mieszkania. Czy konieczny będzie też remont, czy może jedynie odrobina pracy? Wszystkiego dowiemy się niżej.
W tym artykule:
2. Jak podnieść wartość mieszkania? Energooszczędne rozwiązania, uszczelnienie okien i drzwi
4. Wycena mieszkania a lokalizacja nieruchomości — jak zwiększyć wartość nieruchomości?
Jak zwiększyć wartość domu lub mieszkania? Mały lub duży remont łazienki i kuchni, naprawa usterek i drobne udogodnienia
Wartość nieruchomości ma znaczenie. Nie warto się z tym kłócić, zwłaszcza jeśli chcemy uzyskać dobrą cenę za sprzedaż mieszkania lub najem. Warto podnieść wartość nieruchomości poprzez remont mieszkania, a zwłaszcza najważniejszych pomieszczeń — kuchni i łazienki. Dlaczego właśnie te wnętrza? Sypialnię lub salon większość osób jest w stanie szybko wyposażyć sobie samodzielnie, ale przygotowanie mieszkania do wprowadzenia się z dnia na dzień jest trudne, jeśli w łazience nie ma odpowiedniej ceramiki łazienkowej, toalety, wanny lub prysznica i umywalki, a w kuchni brak kuchenki, lodówki i szafek. Z tego względu ładnie wyglądająca i funkcjonalna kuchnia i łazienka są ważne.
Przygotowanie mieszkania może wymagać dużego lub małego remontu — wszystko zależy od tego, w jakim stanie są aktualnie pomieszczenia. Jeśli ze ścian odpadają płytki, a instalacja jest w kiepskim stanie, gruntowny remont będzie konieczny. W pomieszczeniu, w którym wszystko jest jednak w dobrym stanie, możliwe, że będzie konieczna jedynie wymiana detali, baterii łazienkowych, syfonu lub właściwie tylko gruntowne porządki. Czasami wystarczy naprawa usterek i zadbanie o stan techniczny sprzętów, które mamy, aby nastąpił wzrost wartości nieruchomości.
Wartość nieruchomości wpływa na liczbę potencjalnych najemców lub nabywców. Jeśli do przygotowania nieruchomości zużyjemy dużo funduszy, możliwe, że nie znajdziemy nikogo zainteresowanego. Starajmy się zatem remontować z głową, stawiając na rozwiązania, które nie są najdroższe, bo takie działanie może nam się po prostu nie zwrócić.
Jak podnieść wartość mieszkania? Energooszczędne rozwiązania, uszczelnienie okien i drzwi
W dobie ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań podniesienie wartości domu lub mieszkania to również inwestycja w odpowiednią technologię. Jeśli dom jest nieocieplony, ciężej będzie nam uzyskać wysoką cenę nieruchomości. Z kolei ocieplone domy, mieszkania z uszczelnionymi oknami i drzwiami oraz wyposażone w energooszczędne rozwiązania to nieruchomości, na które będzie więcej chętnych.
Zadbajmy zatem o uszczelnienie okien i drzwi tak, by ciepło nie uciekało niepotrzebnie. To obniży przyszłe rachunki najemcy lub nabywcy, przyśpieszy też proces sprzedaży nieruchomości lub jej najmu. Podniesienie wartości nieruchomości to też energooszczędne oświetlenie wewnętrzne oraz nowoczesne, energooszczędne sprzęty (np. kuchenka lub lodówka).
Wartość nieruchomości wpływa na odzew klientów, chętniej jednak różne osoby zainteresują się mieszkaniem energooszczędnym, które w przyszłości będzie ich kosztowało mniej.
Jak przygotować mieszkanie potencjalnemu nabywcy lub najemcy? Rozplanowanie przestrzeni ma znaczenie!
Atrakcyjność nieruchomości dla każdego może oznaczać coś innego. Mieszkanie o wielu pokojach to marzenie większej rodziny, z kolei single lub młode pary będą stawiali raczej na otwarte przestrzenie i multifunkcyjne pokoje. Warto jednak wiedzieć, że rozplanowanie przestrzeni ma znaczenie i może wpłynąć na zwiększenie wartości domu lub mieszkania. Jeśli pomieszczeń będzie odpowiednia ilość, nie będą one małe i będą miały możliwość podziału (np. z pomocą drzwi przesuwnych), mieszkanie okaże się lepsze do przyszłej modernizacji i chętniej się na nie zdecydują potencjalni nabywcy nieruchomości lub najemcy.
Wycena mieszkania a lokalizacja nieruchomości — jak zwiększyć wartość nieruchomości?
To logiczne, że w miłej okolicy chętniej będziemy szukać mieszkania do wynajmu lub zakupu. Jako właściciele mieszkania, które chcemy sprzedać lub nająć, nie możemy co prawda zdziałać tutaj cudów, ale jesteśmy w stanie np. posprzątać ogród, umyć meble ogrodowe, skosić trawnik i wyczyścić podjazd. Takie działania sprawią, że wygląd mieszkania będzie estetyczny, a zatem wrażenia potencjalnych nabywców nieruchomości — odpowiednio lepszy. Proces sprzedaży nieruchomości przebiegnie też szybciej.
Jako właściciele mieszkań bez ogrodu i podwórka możemy zadbać o czystość klatki schodowej — zrobimy to sami lub zgłaszając nieprawidłowości do spółdzielni mieszkaniowej albo właściciela budynku.
Jak skutecznie podnieść cenę sprzedaży mieszkania lub najmu nieruchomości? Proste rozwiązania dla estetyki, które pomagają zwiększyć atrakcyjność nieruchomości
Zwiększenie wartości domu lub mieszkania wcale nie musi być trudne. Warto podnieść cenę sprzedaży, przede wszystkim sprzątając mieszkanie. Nie, to nie żart! Czyste pokoje łatwiej sprzedać, bo kupujący lub potencjalni najemcy czują się w nich lepiej już na samym początku. Brudne przestrzenie odstraszają i nie mamy co liczyć na lepszą cenę, gdy na ścianach wiszą pajęczyny, a w łazience widać pleśń.
Umyjmy również okna — jasne wnętrza bardziej zachęcają, może się zatem okazać, że ten prosty zabieg wiele nam da. Takie przygotowanie nieruchomości nie jest wcale czasochłonne i trudne, nie wymaga dużych nakładów finansowych, zatem koniecznie skorzystajmy z tego sposobu na zwiększenie wartości domu lub mieszkania.
W trakcie wystawiania oferty w internecie warto też wykonać profesjonalne zdjęcia mieszkania. Wyraźne zdjęcia przyciągną więcej potencjalnych nabywców lub najemców.
Zainspiruj się!
Czysta przestrzeń w łazience. Minimalizm jest zawsze trendy!
Jak wyczyścić kamień w toalecie? Domowe sposoby na brudne ustępy