Ile kosztuje wykończenie mieszkania za m2 - zobacz razem z nami ceny na 2023 rok!
Koszt wykończenia mieszkania różnić się może ze względu na wiele czynników. Przede wszystkim będzie on zależał od tego, czy zdecydujesz się na profesjonalne usługi fachowców, czy na samodzielne wykończenie. Duże znaczenie będą też miały: wielkość mieszkania, lokalizacja, standard wyposażenia, jakość materiałów.
.
W tym artykule:
1. Koszt wykończenia mieszkania — jak liczyć i na co zwracać uwagę?
2. Mieszkanie w stanie deweloperskim
3. Koszty wykończenia łazienki za m2 (7 m2)
4. Koszt wykończenia kuchni za m2 (10 m2)
5. Koszty wykończenia salonu za m2 (20 m2)
6. Koszt wykończenia sypialni za m2 (10 m2)
7. Koszt wykończenia przedpokoju m2 (3 m2)
8. Podsumowanie wykończenia mieszkania
Koszt wykończenia mieszkania — jak liczyć i na co zwracać uwagę?
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to koszt kilkudziesięciu tysięcy złotych. Orientacyjny koszt wykończenia mieszkania 50 m2 przy użyciu tańszych materiałów będzie wynosił około 40 tysięcy złotych. Za droższe materiały oczywiście zapłacimy więcej — wykończenie wnętrz będzie wtedy proporcjonalnie droższe. Ceny materiałów są w miarę stałe i zmieniają się płynnie wraz z jakością. Warto o tym pamiętać chcąc sporządzić kosztorys wykończenia mieszkania. Nieco inaczej wygląda sytuacja z fachowcami — różnice kosztów robocizny mogą być naprawdę duże, w zależności od firmy i usług. Ceny będą też zależne od zakresu prac, czy interesuje Cię położenie podłogi, w przypadku łazienki układanie mozaiki, czy kładzenia płytek. Warto wcześniej rozejrzeć się po cennikach różnych, okolicznych firm i z nich wybrać najlepsze oferty, zarówno pod względem jakościowym, jak i cenowym.
Koszty wykończenia mieszkania będą też różne w poszczególnych miastach powiatowych. Województwa rozwinięte będą miały na pewno wyższe ceny zarówno materiałów, jak i robocizny. Zatem to, ile kosztuje wykończenie mieszkania, będzie w województwie śląskim lub mazowieckim o wiele wyższe niż w podkarpackim albo podlaskim.
Mieszkanie w stanie deweloperskim
Mieszkania w stanie deweloperskim są już przygotowane do wykończenia. Stan deweloperski zakłada wykonanie ocieplenia, przyłączy wodno-kanalizacyjnych i punktów elektrycznych oraz przygotowaniem ścian i podłóg do odpowiedniego wykończenia (nie musisz się zatem martwić np. o wylewkę podłogową). Wykonane są też parapety wewnętrzne i zewnętrzne. Do stanu deweloperskiego zaliczyć można również wykonanie podbitki dachowej z jej ociepleniem, wykonanie schodów z balustradami oraz działania na posesji (np. przygotowanie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych).
Koszty wykończenia łazienki za m2 (7 m2)
Mieszkania w stanie deweloperskim oznaczają także to, że łazienka jest już przygotowana pod wykończenie. Pomieszczenie będzie zatem miało doprowadzone wszelkie przyłącza wodne i kanalizacyjne, przyłącza elektryczne, na podłodze będzie wylewka, a na ścianach tynki. Wykończenie łazienki to wykończenie ścian i zakup odpowiedniego wyposażenia. W pomieszczeniu będziesz na pewno chciał zamontować kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę, szafki łazienkowe i pralkę.
Wykończenie łazienki rozpoczyna się od położenia płytek na podłodze i ścianach. Koszt zakupu płytek zależy od materiału wykonania. Najtańsze płytki można kupić już od około 40 zł za m2, natomiast za płytki wysokiej jakości nawet do 400 zł za metr. Dolicz do tego koszt zakupu odpowiednich klejów i zaprawy. Koszt wykończenia łazienki przez glazurnika jest bardzo różny i zależy w dużej mierze od regionu, wielkości miejscowości i dostępności usług.
Wykończenie mieszkania to również zakup odpowiedniego sprzętu. Wyposażenie łazienki to też koszt zakupu kabiny - od około 600 zł do nawet około 4800zł. Doliczyć należy też koszt baterii od około 100 zł do nawet około 12000zł, w zależności od przeznaczenia. Kompakty WC wahają się w granicach cenowych od około 200 do około 1400 zł. Umywalki to koszt około 130 - 1400 zł, szafki łazienkowe mają również bardzo zróżnicowane ceny. Przykładowo za zestaw gotowych mebli łazienkowych zapłacisz od około 200 do 1600 zł.
To, ile ostatecznie kosztuje wykończenie mieszkania, zależy między innymi od standardu. Standard wykończenia jak widać, znacząco podnosi koszt wykończenia mieszkania.
Koszt wykończenia kuchni za m2 (10 m2)
Kuchnia to jedno z najdroższych pomieszczeń, jeśli chodzi o to, ile kosztuje wykończenie mieszkania. Wykończenie kuchni w średnim standardzie to cena nawet 13 000 zł! Do prac zaliczać będzie się położenie płytek na ściany i podłogę, malowanie ścian, zakup mebli kuchennych oraz AGD.
Koszt płytek podłogowych i ściennych tak jak i w przypadku zależy od materiału wykonania. Najtańsze płytki kupisz już od około 40 zł za m2, natomiast za płytki wysokiej jakości zapłacisz nawet do 400 zł za metr. Licząc ile kosztuje wykończenie mieszkania, doliczyć trzeba też ceny materiałów budowlanych.
Ogromna część kosztów poniesionych za wykończenie kuchni to zakup i montaż mebli kuchennych. Najtańsze zestawy mebli zakupisz już za około 600 zł, jednak jeśli meble kuchenne mają być wyższego standardu lub z dodatkowym wyposażeniem agd koszty wyposażenia mogą wynieść nawet 12000 zł. Dodatkowo dolicz do tego koszt zakupu baterii i zlewu oraz montaż z akcesoriami takimi jak syfon i wężyki będzie kosztował dodatkowe.
Duża część kosztów przeznaczonych na wykończenie mieszkania to również zakup odpowiedniego AGD. Cena za sprzęty AGD może być różna w zależności od standardu. Oczywiście wybierając meble ze sprzętem AGD w zestawie, nie musisz kupować ich już osobno.
Koszty wykończenia salonu za m2 (20 m2)
W porównaniu do kuchni lub łazienki, wykończenie salonu jest łatwiejsze, a koszt o wiele niższy. Dużo zależy tutaj oczywiście od elementów wyposażenia. Znaczący wpływ na cenę będą miały też materiały wykończeniowe. Do prac zaliczyć możesz: malowanie ścian, montaż oświetlenia oraz zakup i ustawienie wyposażenia.
Mieszkania w stanie deweloperskim wymagają wykończenia ścian i podłóg — od tych prac zaczniemy wyliczanie kosztów wykończenia salonu. Wykończenie podłogi, w przypadku której użyte zostaną praktyczne panele oraz deski będzie kosztowało od około 30zł do nawet około 270 zł za m2. Dodatkowo w koszt wykończenia mieszkania dolicz zakup chemii budowlanej i zakup listew. Montaż wyniesie najwięcej. Sporządzając kosztorys wykończenia mieszkania, musisz wziąć pod uwagę koszt robocizny wykończenia mieszkania.
Kolejnym etapem prac jest malowanie oraz aranżowanie. Weź pod uwagę zakup lamp i włączników. Za wyposażenie salonu zapłacisz najwięcej. Komplet wypoczynkowy może kosztować od około 2000 zł do nawet ponad 8000zł w przypadku mebli skórzanych. Meblościanka to koszt od około 500 zł do nawet 5 000 zł. W razie potrzeby musisz doliczyć koszt dodatkowych mebli jak komody, stoliki i regały.
Wykończenie mieszkania to zadbanie o atrakcyjny salon. Koszt wykończenia mieszkania, w tym salonu, w dużej mierze zależy od wybranych paneli i wyposażenia.
Koszt wykończenia sypialni za m2 (10 m2)
Sypialnia to pomieszczenie, które do wykończenia będzie wymagać przede wszystkim ułożenia podłogi (w naszej wycenie podłoga będzie ułożona z paneli podłogowych), pomalowania lub tapetowania ścian i wyposażenia.
Wiesz już, ile zapłacisz mniej więcej za zakup paneli na metry, gdyż ceny plasują się tak samo, jak w przypadku wykończenia salonu. Do ceny dodaj koszt oświetlenia. Wykończenie mieszkania to również cena za niezbędne meble. W sypialni niezbędny jest zakup łóżka, materaca, szafy, czy komody. Jeśli zastanawiasz się, ile kosztuje wykończenie mieszkania, to w przypadku sypialni, będą to niższe koszty niż w przypadku kuchni, łazienki czy salonu. Oczywiście na cenę ma wpływ standard wykończenia mieszkania.
Koszt wykończenia przedpokoju m2 (3 m2)
Wykończenie przedpokoju to niewielki koszt. W praktyce będziesz w dużej mierze mógł użyć materiałów pozostałych z remontu reszty pomieszczeń, dzięki temu koszty materiałów znacząco spadną. Stan deweloperski wymagał będzie jednak położenia płytek, pomalowania ścian i zakupu podstawowego wyposażenia. Co należy wziąć pod uwagę, licząc średni koszt wykończenia mieszkania w przypadku tego pomieszczenia? Oczywiście pomalowanie ścian, położenie płytek ceramicznych lub układanie paneli, czyli prace ekipy remontowej. Dużo taniej jest, jeśli prace wykonujesz we własnym zakresie. Odpada wtedy koszt robocizny wykończenia mieszkania, co jest idealnym wyjściem przy ograniczonym budżecie. Dodatkowo dolicz zakup płytek, chemii budowlanej, oraz zakup wyposażenia.
Podsumowanie wykończenia mieszkania
Ile zatem kosztuje wykończenie mieszkania? Koszty wykończenia mieszkania mogą być różne. Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim to zatem bardzo indywidualna wycena. Dużo zależy od tego, jak duży jest metraż mieszkania oraz od standardu, w jakim jest aranżowane. Wpływ na cenę wykończenia mieszkania ma cena użytych materiałów wykończeniowych uzależniona od Twoich możliwości finansowych. Różny też będzie koszt robocizny w zależności od ekipy wykończeniowej.
ZAINSPIRUJ SIĘ!
Solidne i nowoczesne drzwi zewnętrzne
Jak urządzić łazienkę ze skosami
Aranżacja małej kuchni w bloku - jak urządzić małą kuchnię