Domek narzędziowy - ile od granicy działki?
Domek narzędziowy jest pomieszczeniem przeznaczonym do przechowywania urządzeń ogrodowych takich jak kosiarki, odkurzacze i tym podobne oraz narzędzi do majsterkowania. Osoby, które często reperują przydomowe elementy i mają sporej ilości narzędzi, powinny zainteresować się projektem swojego osobistego domku narzędziowego. Podczas samego projektowania domku nie zawsze jednak da się obliczyć jak dużo wolnej przestrzeni potrzeba, ponieważ z czasem ilość urządzeń elektrycznych i mechanicznych wzrasta. Dlatego warto pamiętać o przeznaczeniu tego małego budynku technicznego. Rzeczy takie tak rowery, skutery, czy większe pojazdy koszące - przetrzymuj w garażu.
Jeśli jesteś ciekaw jakie kryteria trzeba spełnić, aby postawić domek narzędziowy na własnej posesji zapraszamy Cię do zapoznania się z naszym poradnikiem. Opowiemy o pozwoleniach na montaż, kwestiach prawnych, regulacjach urzędowych oraz o tym ile od granicy działki powinien znajdować się Twój domek narzędziowy.
W tym artykule:
1. Pozwolenie na budowę - kiedy go nie potrzebujesz?
2. Ile od granicy z sąsiednią działką powinien znajdować się domek narzędziowy?
3. Czy domek narzędziowy wymaga zgłoszenia i pozwoleń?
4. Domek narzędziowy - kupić czy zbudować?
Pozwolenie na budowę - kiedy go nie potrzebujesz?
Warunki umieszczania wszelkich budynków na działkach określone są w ustawie Prawa Budowlanego, wydanej 7 lipca 1994 r. W dokumencie tym można odnaleźć przypadki, w jakich nie trzeba występować o otrzymanie pozwolenia na konstrukcję budynku / małego obiektu przy domu. Są to między innymi:
- tymczasowe obiekty budowlane, niepołączone trwale z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
- wolno stojące parterowe budynki (garaże, domki ogrodowe, domki drewniane na działkę, domki ogrodowe metalowe, domki ogrodowe plastikowe) o powierzchni zabudowanej do 35 m2, z uwzględnieniem, że łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni w tym także altany ogrodowe;
- obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącego metrażu siedliskowej (m.in. parterowe budynki gospodarcze o obszarze zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m);
- wiaty o obszarze zabudowy do 50 m2, sytuowane na działce, na której znajduje się dom mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni;
Ile od granicy z sąsiednią działką powinien znajdować się domek narzędziowy?
Aby upewnić się, że Twój domek zostanie zbudowany w stosownym miejscu koniecznie zapoznaj się z rozporządzeniem wydanym przez Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakie muszą spełnić tego typu budynki. Warto abyś wiedział, iż dopuszcza się:
- montaż domku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m przy samej granicy parceli lub w odstępie nie mniejszym, niż półtorametrową ścianą bez okien i drzwi;
- nadbudowę obiektu istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy tej działki budowlanej, o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odstępie nie większym, aniżeli 4 m od granicy, nie może być okien i drzwi;
- stawianie konstrukcji ścianą bez okien i drzwi przy granicy kolejnej parceli lub w odległości nie większej, niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na kwaterze o szerokości 16 m lub mniejszej;
Czy domek narzędziowy wymaga zgłoszenia i pozwoleń?
Można śmiało stwierdzić, że zdecydowana większość domków narzędziowych nie wymaga prawnych pozwoleń budowlanych, ponieważ ich wielkość nie przekracza kilku / kilkunastu metrów kwadratowych. Jeśli jednak Twój domek postawiony zostanie bezpośrednio przy granicy działki sąsiedniej, należałoby sprawdzić prawne regulacje i wytyczne takich konstrukcji.
Jeśli chodzi o małe pomieszczenia ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bądź o niewielkie domki narzędziowe - zwykle wystarczy zgłosić ich dobudowę do odpowiedniego urzędu. Budynek jednak musi spełniać warunki zawarte w Prawie Budowlanym art. 29. Niektóre urzędy nie wymagają w ogóle zgłoszenia montażu budynku gospodarczego i garażu, a niektóre mogą te budowle interpretować na różny sposób i wymagać dopełnienia wszelkich formalności.
Jeżeli jesteś jedną z tych osób, które w kwestii warunków technicznych muszą skontaktować się z odpowiednią instytucją lub które muszą wnieść zawiadomienie o budowie obiektu do lokalnego urzędu, powinieneś uzupełnić specjalne dokumenty dotyczące przebiegu prac jakie mają zostać wykonane. W Twoim zaświadczeniu nie może zabraknąć potwierdzenia własności gruntu oraz załącznika z dokumentacją techniczną - mapka geodezyjna, rysunki architektoniczne i zgody specjalistów.
Domek narzędziowy - kupić czy zbudować?
Domki narzędziowe stawiane są przez właścicieli od podstaw lub kupowane w budowlanych sklepach jako gotowce, wymagające niewielkich pokładów montażowych. Jeśli planujesz podobną konstrukcję warto zastanowić się nad wymiarami pomieszczenia oraz nad jego przeznaczeniem. Jeżeli w Twoim pomieszczeniu gospodarczym utrzymywać będziesz wyłącznie narzędzia techniczne, wystarczy Ci niewielki metraż użytkowy. Jeśli jednak potrzebujesz dodatkowego składzika na urządzenia elektryczne i techniczne - poszerz budynek i kilka dodatkowych metrów. Optymalną powierzchnią może być 7 - 8 m kwadratowych. Architektura ogrodowa dostępna aktualnie w sklepach budowlanych pozwoli Ci na stworzenie idealnego schowka, który będzie porządną, stylową dostawką do Twojego domu, a w dodatku posłuży domownikom swoją funkcjonalnością. Jeżeli planujesz wykańczać domek techniczny samodzielnie i poszukujesz wysokiej jakości elementów drewnianych takich jak na przykład drewniana podłoga do domku - możesz zapoznać się z propozycjami dostępnymi na naszej stronie internetowej Merkury Market - akcesoria do architektury budowlanej.
Nie zapominaj o najmłodszych! Konstruując swoją własną przybudówkę na techniczne potrzeby przetrzymywania narzędzi oraz majsterkowania, zaplanuj jednocześnie mniejszy domek dla dzieci. Taką niewielką, drewnianą konstrukcję zakupisz gotową w sklepie budowlanym. Dziecięce chatki posiadają niekiedy wmontowane dodatkowo zjeżdżalnie lub rury wspinaczkowe. Te niewielkie budynki nie zajmą więcej, aniżeli kilka metrów kwadratowych Twojej parceli, a radości dzieci może nie być końca!
Zainspiruj się!!!
| Domki narzędziowe | Namioty ogrodowe | Narzędzia ogrodnicze | Maszyny ogrodowe |