Ceny materiałów budowlanych wywindowały w górę! Sprawdź, z czego budować dom w 2022?
2022 rok przyniósł nam nieoczekiwane podwyżki. Pandemia, wojna na Ukrainie, napięta sytuacja na rynku międzynarodowym i wysoka inflacja, odcisnęły się mocno na naszych portfelach. Rosnące ceny materiałów i usług budowlanych sprawiają, że w sieci coraz częściej pojawia się pytanie: z czego budować dom, by choć trochę ograniczyć, i tak już bardzo wysokie koszty?
Specjaliści szacują, że obecnie średni koszt wybudowania domu jednorodzinnego i doprowadzenia go do stanu deweloperskiego jest nawet o 40% większy niż dwa lata temu. Nic więc dziwnego, że Polacy z dużą dozą ostrożności podchodzą do decyzji o budowie domu i ewentualnym kredycie. A gdy już taka zapadnie, szukają materiałów budowlanych w przystępnych cenach i rozwiązań, które sprawią, że dom w przyszłości będzie ekonomiczny i energooszczędny.
Z czego budować dom energooszczędny? Jakie materiały budowlane brać pod uwagę? Sprawdź, co radzą specjaliści.
W tym artykule:
1. Co wpływa na rosnące ceny materiałów budowlanych
2. Z czego budować ściany zewnętrzne domu, by zapewnić mu energooszczędność?
3. Z czego dziś najczęściej buduje się ściany zewnętrzne domów i jak się to przekłada na ceny?
4. Który materiał do budowy ścian zewnętrznych jest najlepszy?
5. Najlepsze materiały na ściany nośne
- Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego
- Ceramika poryzowana na ściany domu
- Ściany z ceramiki klasycznej
- Ściany ze silikantów
Co wpływa na rosnące ceny materiałów budowlanych
Jeszcze niespełna dwa lata temu budowa domu o powierzchni użytkowej około 150 m2 wymagała środków w wysokości około 370 tys. zł netto. Cena ta uwzględniała zakup gotowego projektu domu. Od początku 2022 roku ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych mocno wywindowały. A to niestety pociągnęło za sobą, znaczy wzrost kosztów budowy domów. W styczniu 2022 roku szacowano, że koszty budowy domów do stanu deweloperskiego wzrosły rok do roku o około 60 tys. zł. Szybka kalkulacja pokazuje, że dziś za ten sam dom o powierzchni 150 m2 trzeba zapłacić nie 370, a – 430 tys. zł netto.
Tak znaczący wzrost cen sprawia, że szukamy oszczędności na każdym etapie budowy.
Z czego budować ściany zewnętrzne domu, by zapewnić mu energooszczędność?
Odpowiedni wybór materiałów budowlanych na ściany budynku może znacząco obniżyć koszt i skrócić czas realizacji inwestycji. Przed rozpoczęciem do budowy domu, warto zapoznać się z poszczególnymi rozwiązaniami, porównać parametry i ceny materiałów. Może się okazać, że cena jednego produktu w różnych marketach budowlanych będzie różnić się nawet o kilka procent. Warto szukać tanich lokalnych punktów sprzedaży lub zaufanych marketów budowlanych jak, chociażby Merkury Market.
Z czego dziś najczęściej buduje się ściany zewnętrzne domów i jak się to przekłada na ceny?
Domy buduje się dziś głównie z pustaków, w tym z pustaków ceramicznych lub tradycyjnych, keramzytobetonu, bloczków silikantowych, kamienia i betonu komórkowego.
Wybór technologii wykonania jest również dość szeroki. Przy budowie domów wykorzystuje się głównie ściany szkieletowe, masywne, prefabrykowane lub murowane.
Najtańsze ściany wybudujemy z ceramiki, w tym przypadku ceny zaczynają się od 60 zł za m2. Ściany z komórkowego betonu będą nas kosztować od 68 zł za m2, a ściany z keramzytobetonu ok. 70 zł/m2.
Oczywiście należy pamiętać, że koszt zakupu materiałów może się różnić zależnie od dostawcy. Wybierając firmę budowlaną, zapytaj o dokładny kosztorys budowy, na tym etapie można sporo zaoszczędzić.
W naszym kraju zdecydowana większość domów energooszczędnych powstaje w technologii murowanej. Mogą być one budowane z dowolnego materiału, pod jednym tylko warunkiem, że wykonawca będzie przestrzegał zaleceń wskazanych przez producenta, dotyczących materiału na mury i systemu ociepleń.
Który materiał do budowy ścian zewnętrznych jest najlepszy?
Budowa domu wymaga przeanalizowania wielu aspektów, między innymi, z czego i jak budować? Opcji jest wiele, dlatego warto nieco je ograniczyć. Oto krótka charakterystyka najczęściej spotykanych ścian zewnętrznych domów.
Ściany jednowarstwowe
Ściany jednowarstwowe, to takie składające się z jednej warstwy materiału - bez izolacji i ocieplenia. Mogą być budowane wyłącznie z materiałów o dużej odporności oraz wysokiej termoizolacyjności. Do budowy ścian jednowarstwowych wykorzystywane są bloczki z betonu komórkowego, pustaki ceramiczne i bloczki keramzytobetonowe o grubości 31-36 cm, wypełnione wkładką ze styropianu. Takie przegrody spełniają obecne normy dotyczące termoizolacyjności, uwzględniając współczynnik przenikania ciepła.
Ściany dwuwarstwowe
Ściana dwuwarstwowa to związek dwóch zupełnie różnych materiałów, z których każdy ma inne cechy i funkcje, a połączone w jedno umożliwiają budowę solidnego energooszczędnego domu. W tego typu ścianie grubość warstwy nośnej wynosi od 24 do 29 cm. Ściany dwuwarstwowe są najczęściej wybieranym rozwiązaniem.
Ściany dwuwarstwowe nie muszą być grube i wykazywać nadzwyczajnych właściwości termoizolacyjnych. Ściany o konstrukcji dwuwarstwowej składają się z murowanej części nośnej, warstwy izolacyjnej i cienkiej warstwy tynku lub innej okładziny elewacyjnej. Ich budowa jest łatwa, ale jednocześnie czasochłonna.
Ściany trójwarstwowe
Ściany składające się z trzech warstw mogą być budowane z pustaków ceramicznych, pustaków keramzybetonowych, bloczków z betonu komórkowego lub bloczków wapienno-piaskowych. Środkową przegrodą konstrukcji jest warstwa ocieplenia, którą można wykonać z wełny mineralnej bądź styropianu. Dają możliwość wykańczania tynkiem cienkowarstwowym. Ściany murowane trójwarstwowe nie są tak popularne jak te składające się z dwóch warstw.
Najlepsze materiały na ściany nośne
Z czego wykonywać ściany nośne? jakich technik można użyć? Oto najpopularniejsze:
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego
Beton komórkowy powstaje w wyniku dodania pasty aluminiowej do mieszanki piasku, wapna, cementu i wody. Aluminium silnie reaguje z wapnem, dzięki czemu masa betonowa spienia się i tworzą się w niej mikrokomórki. Masa po związaniu jest formowana w bloczki, płytki bądź kształtki.
Ceramika poryzowana na ściany domu
To produkty powstające z gliny wzbogaconej dodatkami zapewniającymi jej porowatość. Te dodatki w trakcie wypalania elementów w piecu spalają się. Pozostałością po nich jest porowata struktura gwarantująca wysoką izolacyjność termiczną. Ceramika poryzowana jest lżejsza i łatwiejsza w obróbce, ale za to bardziej krucha.
Ściany z ceramiki klasycznej
To budowlany klasyk, który coraz częściej wypierany jest z rynku przez ceramikę poryzowaną. Choć wciąż można jeszcze kupić pustaki wykonane ze zwykłej ceramiki, a także cegły, to powoli ustępują one miejsca nowszym rozwiązaniom. Ściany z ceramiki klasycznej są twardsze i cięższe niż te z ceramiki poryzowanej, ale jednocześnie solidniejsze i bardziej odporne na uszkodzenia mechaniczne.
Ściany ze silikantów
Bloczki silikatowe to zdecydowanie najtańszy materiał wykorzystywany do budowy domów. Same w sobie mają niską izolacyjność, więc najczęściej spotykamy je jako element ściany dwu- lub trójwarstwowej. Ściany silikatowe świetnie akumulują ciepło. Tworzą tym samym rodzaj bufora utrzymującego nadwyżkę ciepła i oddającego ją powoli. Bloczki silikantowe są również bardzo wytrzymałe. Dzięki temu można z nich budować wąskie nośne ściany z niewielką ilością niezbędnych wzmocnień żelbetowych.
ZAINSPIRUJ SIĘ!
Narzędzia przydatne przy domowych remontach
Budowa i wykończenie domu - jak oszczędzać bez straty na jakości? Co pomoże oszczędzać przyszłości?
Farba akrylowa czy lateksowa, która lepsza do wnętrz?